Le locateur ne peut mettre fin à la location que si l`un des 18 motifs d`expulsion s`applique. Si le locateur sert un avis de congé sur le locataire, il doit préciser le ou les motifs d`expulsion qui sont utilisés, et donner les raisons pour lesquelles ils croient que ce motif d`expulsion s`applique. L`une des exigences de la loi 2016 est que tous les propriétaires doivent fournir aux locataires une convention de location écrite. Avant l`introduction des PRT le 1er décembre, le gouvernement écossais a publié un modèle de Convention de location (MTA) qui peut être téléchargé et utilisé gratuitement. En tant que locateur, vous devez donner à votre locataire tous les termes de sa location par écrit. Si tu ne le fais pas, tu vas enfreindre la Loi. Lorsque le locateur ou l`agent utilise la Convention de location modèle, les notes d`orientation suivantes doivent être fournies aux locataires: notes d`orientation du contrat de location modèle. Le «type de maison» que vous avez choisi couvre l`intérieur de votre propriété. Si vous voulez qu`il soit clair que votre contrat de location couvre également d`autres domaines, tels qu`un jardin privé ou une zone commune, vous devriez énumérer la partie supplémentaire. Tout locateur qui désire utiliser son propre contrat de location de style doit également fournir à son locataire une copie des notes justificatives au lieu des notes de lecture faciles. Vous devez conserver un enregistrement des e-mails que vous envoyez et recevez de votre locataire. Cela inclut les e-mails concernant votre contrat de location. Les propriétaires ne seront plus tenus de fournir aux locataires le pack d`information du locataire du gouvernement écossais, car ces renseignements sont maintenant contenus dans les notes de lecture facile et les notes justificatives.
Les locataires ne seront pas tenus de signer tout équivalent de l`avis AT5, qu`ils doivent actuellement signer avant d`entrer dans un SAT, car toutes les locations résidentielles seront des PRT et donc aucun préavis supplémentaire ne sera exigé. Formulaire de location modèle à utiliser à partir du 2017 décembre. Vous pouvez créer une location à l`aide d`un formulaire en ligne à l`adresse www. mygov. Scot/bail-Agreement-Scotland ce sont des conditions que vous pouvez choisir d`avoir dans votre contrat de location. Dans votre contrat de location définitif, ils sont connus comme les «clauses discrétionnaires» de votre contrat. Page 10-11 dépôt mis à jour comme suit: le locateur doit déposer tout dépôt qu`il reçoit avec un système de dépôt de location dans les 30 jours ouvrables suivant la date de début de la location. Bien qu`il soit envisagé que la plupart des propriétaires adopteront le MTA, il n`est pas exigé de la loi 2016 que tous les PRT doivent utiliser ce modèle. Comme pour les ATs et les SAT, les propriétaires seront libres d`utiliser leur propre contrat de location de style, cependant, il doit contenir neuf clauses statutaires et se conformer à l`article 7 de la loi 2016.
Ces exigences sont décrites dans les notes d`accompagnement des conditions statutaires de la location résidentielle privée («les notes justificatives»). L`autre ensemble de termes, appelés «conditions supplémentaires», sont des termes que vous pouvez choisir d`avoir dans votre contrat de location. Ils couvrent un certain nombre de règles et vous devriez lire à travers eux pour vérifier qu`ils s`appliquent à votre propriété.
